澳洲留学租房给大家分享一些之前的经验和建议

对于初出茅庐的留学生来说，出国学习，面对外界的陌生环境，为了尽快安抚自己的焦虑情绪，也为了方便自己将来的学习生活，找到一个舒适稳定的安居之所是首要解决的问题。

但是，在国外租房不是那么容易的。 高额的租金和设陷阱的房东等，各种各样的难题让大家陷入混乱，陷入困境。

因此，住在异乡的话，来和去澳大利亚租房的留学生们分享一些实用的经验和建议，让我们快点了解吧。

校内或校外租房

在澳大利亚留学之前，很多同学在选择住宿类型时，都为不知道哪个更适合自己这个问题而烦恼。

一般来说，留学生最多选择的两种住宿类型只是校内住宿和校外租房。

如果住在校园里，会给大家将来的学习生活带来很大的方便。 可以节约很多坐上学交通工具的时间和费用。 一般从宿舍出来的是教学楼、体育馆、学生中心。

澳大利亚各大学基本上都为新生提供宿舍，但房间数量有限，等待时间长，申请非常困难，无法满足所有同学的住宿需求，所以我认为校外租房是大部分留学生的终极选择

租房也有很多好处，不仅可以自己选择心里的房型，而且生活也没有太多限制，住得更舒服。

但同学们需要特别注意的是，如果选择校外租房，在找房、看房、签约、入住、退房的整个过程中，不会给自己带来不必要的麻烦和经济损失

租赁考虑事项

租赁预算

预算是租房前必须考虑的重要因素之一，学生们在评估了可接受的租金价格后，在此范围内有针对性地找房更有效率。

一般来说，地理位置优越、住房年龄小、生活设施齐全的房子租金肯定不便宜。 此外，单独租金比共同租金稍高。

所以在租房之前，我建议你先计算一下每月能投入住宿的预算有多少，然后再分别比较，选择性价比相对较高、最适合自己的住处。

位置环境

为了让学习生活更加便利，租房时选择绝佳的地理位置尤为重要。

建议尽量选择离学校近的房子，方便每天上学。

在澳大利亚，一般的市区交通系统都很完善，即使住在大多数交通干道上也能找到到达校园的线路和交通工具。

此外，看房时还要注意观察社区周边的生活环境如何，是否整洁，是否安静喧闹，有无超市、便利店、餐厅、医院、银行等民用设施。

治安程度

无论在哪里，安全都是第一位的，对留学生来说更是如此。

因此，租房时，要特别注意该社区及其周边的治安状况。

建议同学们在租房前，登录相关网站，查询所租区域的安全系数，尽量选择声响比较安全的社区，选择安装居室防盗、报警设施的房子。

很多情况下，有些房子租金低是因为地处犯罪率高的地区。 大家为了贪图便宜，不要每天都把自己置于危险之中。

房间布置

选择房源时，要明确自己的居住需求，了解房间的基本布局。

要知道，房间里的各项生活设施都包括在租金里，所以每个人都要根据自己的日常需要考虑一些问题。

例如，是否在家做饭、使用空调、看电视、(想看中文还是看澳大利亚本土的电视)、房租里是否包括水电、网煤等生活杂费等。

建议学生们先做一张表，显示出自己的所有需求，然后结合租金预算进行选择。

是否共享

为了节省一部分生活费，许多留学生决定找一几个室友合租。 不仅可以平均分配租金费用，还可以在生活中互相照顾。

选择和中国人住在一起，如果室友正好和你志趣相投，相处会非常愉快。

选择和外国同学住在一起，可以更快地融入当地生活，也有助于提高英语水平。

但是，在选择室友的时候要慎重。 一定要提前和对方见面，进行大致沟通，了解对方的为人，提前把租金和其他生活琐事说清楚，不能让室友带不明身份的人回家，不能随便交钥匙，出入复杂。

租赁注意事项

租赁

为了避免租赁双方的合法权益受到侵害，在澳大利亚租赁房屋时，房东或房屋中介机构一般与出租人签订租约，该租约签订后立即生效。

当然，签订租约也是租赁过程中最重要的一步，所以绝对不能疏忽。

租赁通常包括租金、保证金、租赁期限、住房及其他相关规章条款等。

此外，还有房屋状况报告( Condition Report )。 该报告列出了房屋是否有损坏或安全隐患。 如果对此有异议，需要及时与房东沟通。

这里需要注意的是，在签署任何文件之前，必须理解文件上记载的全部内容。 如果发现表达不明确或不明白的地方，请第一时间询问房东，不要轻易签名。

如果有签字的文件，为了防止争论，最好留下复印件，特别是房子的状况报告书。

如果出现什么疑问或纠纷，需要向校方和相关部门寻求支持和帮助。

保证金

在澳大利亚租房之前，租客预先向房东支付了保证金( bond )，也可以将其理解为押金。

一般来说，房东在入住前要求租客付款，还提供。

退房时，如果没有房屋损坏或其他违约等问题，保证金将全部退还出租人。

如果房东扣除保证金，房东需要向residentialtenanciesbondauthority提交申请书，同时提供需要出租人签字的申请书和不动产情况报告以记录不动产情况。

此外，还要注意的是，支付房租后，要妥善保管。 如果在付款后15天内未收到保证金收据，则必须联系residentialtenanciesbondauthority咨询情况。

不要轻易向非正规中间人或来源不明的第三方机构付款。 付款前请注意。

以上是关于澳大利亚留学租赁的实用经验和建议。 希望能帮助大家顺利租到好房间！

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